Çeşitli İllerde Emlak Fiyatları

Garanti ve Reidin.com tarafından hazırlanan, "EmlakEndeks Türkiye konut fiyat endeksi mart ayı sonuçlarının" yer aldığı Mart 2010 raporuna göre, Bursa’da, bir önceki ayla karşılaştırıldığında satılık konut fiyatlarında yüzde 0,55’lik değer artışı yaşandı.

İstanbul’da konut satış fiyatları yüzde 0,53, Ankara’da yüzde 0,36, Adana’da yüzde 0,26 ve Kocaeli’de yüzde 0.06 arttı.

Bir önceki aya göre konut satış fiyatlarında yüzde 0,12 oranında düşüş yaşanan Antalya ise konut fiyatlarının en çok değer kaybettiği il oldu. İzmir’de de konut satış fiyatları yüzde 0,05 oranında azaldı.

Rapora göre, mart ayında satılık konut fiyatları açısından bir önceki aya göre en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul Zeytinburnu, en çok değer kaybı yaşanan ilçe ise İstanbul Eyüp oldu.

2010 Mart ayı konut kira değerleri incelendiğinde, Adana yüzde 1.11 oranında değer artışıyla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. Kira değerleri Antalya’da yüzde 0,66, İzmir’de yüzde 0,42, İstanbul’da yüzde 0,30 ve Kocaeli’de yüzde 0,12 artarken, Ankara’da bir değişim olmadı.

Bursa ise yüzde 0,68 oranında düşüşle bir önceki aya göre kiraların en fazla değer kaybettiği il oldu.

Mart ayında bir önceki aya göre konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul Ümraniye, en çok değer kaybeden ilçe ise İstanbul Çekmeköy oldu.

2010 Mart ayı itibariyle amortisman süreleri (Geri Dönüş Süresi) incelendiğinde, İstanbul’da bir apartman dairesinin fiyatı 15,5 yıllık (186 ay) kiraya eşit iken, İzmir’de bu süre 19,0 yıla (228 ay) kadar uzuyor. Bursa’da ise bir apartman dairesinin fiyatı 17,4 yılda (208 ay) geri dönüyor.